인천광역시 서구 강남로7번길 5-1, 비동 3층302호 (석남동,보성빌라)2024타경575895
현금흐름 분석
참고용 시뮬레이션입니다. 실제 세금·수익과 다를 수 있으며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.· 취득세는 낙찰가 기준 계산. 실제 납부액은 시가표준액·보유 주택 수에 따라 다를 수 있습니다.· LTV는 금융기관·물건·지역에 따라 크게 달라집니다. 필요 시 직접 수정하세요.· 수도권 규제지역 아파트는 유주택자 경락대출이 제한될 수 있습니다.
낙찰 희망가
3,499만감정가 대비 34%
최저 3,499만감정가 1억 200만
💡 유사사례 참고 범위
47.3%≈ 4,830만원
참고용 데이터. 실제 낙찰가와 다를 수 있습니다.
직접 입력만원
매입 비용
낙찰가
3,499만
취득세 (1.1%)
38만
자동 계산
법무사비
만원
기타비용
만원
총 매입가
3,837만
필요 자금
1,738만
총매입가 − 대출가능액
대출 분석
대출비율 (LTV)— 다세대/빌라 기준
대출 금리
%
대출가능액2,099만
실질대출 (대출−보증금)2,099만
월 이자8만원
매도 수익 (선택)
만원
분석 결과
낙찰 희망가
3,499만감정가 34%
총 매입가
3,837만필요 자금
1,738만만실후 투자금
1,738만필요자금 − 보증금합계
대출
대출가능액
2,099만월 이자
8만원임대 수익률
연 임대수익 (공실 5% 반영)
-연 임대수익률
-에퀴티 수익률
-만실후 투자금 기준
↑ 호실 월세를 입력하면 계산됩니다
※ 참고용 시뮬레이션. 실제 세금·수익과 다를 수 있습니다.