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리스크 체크
위험 미발견
상가/근린통건물2회 유찰
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 961
의정부지방법원 · 2026타경70016
매각 단위 근거: 일반건물 + 토지 함께 매각
감정가46억 7,269만
최저매각가격22억 8,962만감정가 대비 51% ↓
매각기일2026.10.28D-1
유찰횟수2회
유사 사례 낙찰 분포24억 5,053만 ~ 29억 8,585만(최저매각가격의 1.07~1.30배)
경기 · 유찰 2회 · 건물 매각 342건의 낙찰가÷최저가 분포 (최근 2년) 중 가운데 50% 구간을 현재 최저매각가격에 적용한 참고 데이터입니다. 최근 6개월 사례 대조 시 실제 낙찰가와의 차이 중앙 8%. 실제 낙찰가와 다를 수 있습니다.
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 961
주용도자동차관련시설
건물형태일반건축물
연면적3,005.6㎡
층수지상 2층
건축년도2015년
세대/호실-
월세 구조 · 건축물대장 층별 용도
상가·사무실형- 건축물대장 층별 용도: 근생기타, 사무, 점포 — 사람이 사는 방으로 나뉜 신호 없음
- 상가 임차인 6명
- 영업 점포 2곳 (상가정보)
- 1층 일부·전부 주차장 (참고)
⚠ 명세서·대장: 제시외 건물 포함
⚠ 비주거(근생·고시원·생활숙박) 건물에 주거 전입 1건 — 무단 용도변경·이행강제금 여부 확인
| 층 | 주용도 | 기타용도 (대장 세부) | 면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 337.5㎡ |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 112.5㎡ |
| 1층 | 주차장 | 자동차관련시설(주차장) | 2,105.6㎡ |
| 2층 | 당구장 | 제2종근린생활시설(당구장) | 225㎡ |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 225㎡ |
출처: 국토교통부 건축물대장 층별개요 · 법원 현황조사서(주거용 임차인) · 숙박업 인허가. 구조 분류이며, 실제 방 구성·용도변경 여부는 현장·원문 확인이 필요합니다.
리스크 체크
🟢위험 미발견
자동 확인 항목에서 위험 표현을 찾지 못함 (등기 권리분석은 별도 확인)
📋확인 중...
등기부 권리분석입찰 전 직접 확인
근저당·가압류·가처분 등 인수 권리 여부 — 리스크 체크에 아직 포함되지 않음. 등기부 자동 분석을 실행하거나 직접 열람하세요
사실 정보현황조사 임차인 7명
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매각물건명세서·현황조사서 원문입찰 전 직접 확인
리스크 체크는 명세서 비고의 표현을 자동으로 찾은 결과입니다. 입찰 전 원문을 직접 확인하세요
기일 내역
12026.08.19매각기일46억 7,269만유찰
22026.09.23매각기일32억 7,088만유찰
32026.10.28매각기일22억 8,962만예정
·2026.11.04기타예정
분석 결과 활용 안내
이 서비스는 공공데이터 기반의 자동화 필터링 결과를 제공합니다. 투자 추천·법률 판단·입찰 조언이 아니며, 개별 물건에 대한 전문가 검토를 반드시 거치세요. 데이터 기준일 이후의 변동사항은 반영되지 않을 수 있습니다.