D등급정량평가
대지,임야,전답1회 유찰경기도 양주시 만송동 58-16
의정부지방법원 · 2025타경71929
감정가2억 2,942만
최저매각가격1억 6,059만감정가 대비 30% 할인
매각기일2026.03.04D-6
모델 추정 범위 (참고)
82.5%≈ 1억 8,929만
신뢰도 높음
주요 영향: 할인율 70% · 유찰 1회 · 토지
분석 커버리지
75%
분석 결과 활용 안내
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상세 분석
리스크 분포
항목별 점수
권리분석분석 대기
수익성41점
입지24점
명도77점
종합34.3
가격 비교
모델 추정 낙찰가율: 83% (참고)ML 모델원본 데이터
기본 정보
- 매각기일
- 2026.03.04
- 상태
- 진행
- 감정가
- 2억 2,942만
- 최저매각가격
- 1억 6,059만
- 낙찰가
- -
- 낙찰일
- -
- 유찰횟수
- 1회
- 물건 유형
- 대지,임야,전답
- 사건번호
- 2025타경71929
특이사항 (매각물건명세서)
1. 농지취득자격증명원 제출[양주시의 사실조회회신서(2025.11.18.자)에 의하면, 장기간 방치되어 임야화가 진행중이므로 취득 신청 시에는 농지로의 형상 복구와 관련된 구체적이고 상세한 이행계획이 첨부되어야 함] 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 본건 토지 지상에 분묘 2기가 소재하고 있음(분묘 소재로 토지의 소유권 행사가 제한받을 경우 토지 단가는 500,000원/㎡임) 3. 맹지이며, 지적도상 서측으로 노폭 약4미터 사도에 접하고 있으나, 출입 불가능한 상태임. 휴경지 상태임
기일 내역
- 12026.01.28유찰
최저입찰가: 2.3억
- 22026.03.04진행
최저입찰가: 1.6억
- 32026.03.11진행
최저입찰가: 0만