D등급정량평가
전답2회 유찰경기도 포천시 영북면 자일리 270-5
의정부지방법원 · 2025타경71692
감정가5억 8,710만
최저매각가격2억 8,768만감정가 대비 51% 할인
매각기일2026.03.03D-4
모델 추정 범위 (참고)
58.1%≈ 3억 4,097만
신뢰도 높음
주요 영향: 할인율 49% · 유찰 2회 · 토지
분석 커버리지
75%
분석 결과 활용 안내
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상세 분석
리스크 분포
항목별 점수
권리분석분석 대기
수익성49점
입지24점
명도77점
종합36.1
가격 비교
모델 추정 낙찰가율: 58% (참고)ML 모델원본 데이터
기본 정보
- 매각기일
- 2026.03.03
- 상태
- 진행
- 감정가
- 5억 8,710만
- 최저매각가격
- 2억 8,768만
- 낙찰가
- -
- 낙찰일
- -
- 유찰횟수
- 2회
- 물건 유형
- 전답
- 사건번호
- 2025타경71692
특이사항 (매각물건명세서)
1. 지적상 맹지, 본건 토지 등기사항증명서 상에는 자일리 270-5번지(전,16,754㎡)로 등재되어 있으나, 토지대장 상에는 2024년 12월 5일자로 자일리 270-5(전, 6,496㎡), 270-7(전, 1,150㎡), 270-8(전, 1,355㎡), 270-9(전, 7,753㎡)로 분할 되었음, 매수시 별도 확인요 2. 공부상 지목은 전이나, 현황은 계단식으로 조성된 휴경지 및 도로, 철탑부지 등으로 이용 중임 3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 현재 수목으로 방치되어 사실상 임야의 형상을 유지하고 있는 관계로 향후 원상회복명령 가능성 있음(영북면 사실조회회신 참조)
기일 내역
- 12025.10.14유찰
최저입찰가: 5.9억
- 22026.01.27유찰
최저입찰가: 4.1억
- 32026.03.03진행
최저입찰가: 2.9억
- 42026.03.10진행
최저입찰가: 0만