C등급*정량평가
기타2회 유찰경기도 양주시 은현면 용암리 749-12
의정부지방법원 · 2025타경70862
감정가26억 935만
최저매각가격12억 7,858만감정가 대비 51% 할인
매각기일2026.03.04D-6
모델 추정 범위 (참고)
59.6%≈ 15억 5,584만
신뢰도 높음
주요 영향: 할인율 49% · 유찰 2회 · 기타
분석 커버리지* 일부 항목 미분석으로 잠정 등급
65%
분석 결과 활용 안내
이 서비스는 공공데이터 기반의 자동화 필터링 결과를 제공합니다. 투자 추천·법률 판단·입찰 조언이 아니며, 개별 물건에 대한 전문가 검토를 반드시 거치세요. 데이터 기준일 이후의 변동사항은 반영되지 않을 수 있습니다.
상세 분석
리스크 분포
항목별 점수
권리분석분석 대기
수익성49점
입지15점
명도72점
종합52.0
- · 점수 커버리지 낮음 (65%) — 해석 주의
가격 비교
모델 추정 낙찰가율: 60% (참고)ML 모델원본 데이터
기본 정보
- 매각기일
- 2026.03.04
- 상태
- 진행
- 감정가
- 26억 935만
- 최저매각가격
- 12억 7,858만
- 낙찰가
- -
- 낙찰일
- -
- 유찰횟수
- 2회
- 물건 유형
- 기타
- 사건번호
- 2025타경70862
특이사항 (매각물건명세서)
1. 일괄매각. 일부(목록 1,2,3) 지분매각이나, 부동산 전체에 대한 공유자 부존재하여 공유자우선매수신고 대상 아님 2. 목록 1,2는 농지이나, 도시지역 안의 주거지역으로 농지취득자격증명원 제출 필요 없음 3. 본건 토지의 공부상 지목은 "답", "임야"이나 목록 1~3은 현황 도로, 목록 4~7은 토목 공사를 통하여 조성된 주거나지 성격의 잡종지 상태(일부는 허가지)임 4. 목록 4,6,7 지상에 공사가 중단된 콘크리트 바닥 구조물이 소재하고 있으나 이에 구애됨이 없이 평가함. 제시외 구조물로 토지가격이 제한받는 경우의 단가는 목록 4(631,000원/㎡), 목록 6,7(642,000원/㎡)임. 인허가 관련 사항은 해당 관청에 별도 확인 요함
기일 내역
- 12025.11.19유찰
최저입찰가: 26.1억
- 22026.01.28유찰
최저입찰가: 18.3억
- 32026.03.04진행
최저입찰가: 12.8억
- 42026.03.11진행
최저입찰가: 0만