경기도 안성시 공도읍 마정리 200-109

수원지방법원 · 2025타경42852

매각 단위 근거: 일반건물 + 토지 함께 매각

감정가7억 9,394만

최저매각가격5억 5,576만감정가 대비 30% ↓

매각기일2026.10.27기일경과

유찰횟수1회

유사 사례 낙찰 분포5억 7,730만 ~ 6억 4,351만(최저매각가격의 1.04~1.16배)

경기 · 유찰 1회 · 건물 매각 157건의 낙찰가÷최저가 분포 (최근 2년) 중 가운데 50% 구간을 현재 최저매각가격에 적용한 참고 데이터입니다. 최근 6개월 사례 대조 시 실제 낙찰가와의 차이 중앙 8%. 실제 낙찰가와 다를 수 있습니다.

경기도 안성시 공도읍 마정리 200-109

주용도제1종근린생활시설

건물형태일반건축물

연면적199.7㎡

층수지상 1층

건축년도2023년

세대/호실-

월세 구조 · 건축물대장 층별 용도

상가·사무실형

⚠ 원문: “인근에 소재 목록2 공부상 용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점) 이나, 현황은 주택으로 이용중”

⚠ 명세서·대장: 제시외 건물 포함

층	주용도	기타용도 (대장 세부)	면적
1층	휴게음식점	제1종근린생활시설(휴게음식점)	146.79㎡
1층	휴게음식점	제1종근린생활시설(휴게음식점)	52.91㎡

출처: 국토교통부 건축물대장 층별개요 · 법원 현황조사서(주거용 임차인) · 숙박업 인허가. 구조 분류이며, 실제 방 구성·용도변경 여부는 현장·원문 확인이 필요합니다.

🟡주의

현황 차이·유찰 누적 등 확인이 필요한 사항 있음

🟡

공부와 현황 용도 다름주의출처: 매각물건명세서

근생을 주거로 쓰는 경우 위반·임대 구조 확인

“목록2 공부상 용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점) 이나, 현황은 주택으로 이용중.”

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등기부 권리분석입찰 전 직접 확인

근저당·가압류·가처분 등 인수 권리 여부 — 리스크 체크에 아직 포함되지 않음. 등기부 자동 분석을 실행하거나 직접 열람하세요

확인 중...

사실 정보현황조사 임차인 1명

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매각물건명세서·현황조사서 원문입찰 전 직접 확인

리스크 체크는 명세서 비고의 표현을 자동으로 찾은 결과입니다. 입찰 전 원문을 직접 확인하세요

수원지방법원 · 2025타경42852

12026.09.15매각기일7억 9,394만유찰

22026.10.27매각기일5억 5,576만결과 미수집

·2026.11.03기타예정

분석 결과 활용 안내

이 서비스는 공공데이터 기반의 자동화 필터링 결과를 제공합니다. 투자 추천·법률 판단·입찰 조언이 아니며, 개별 물건에 대한 전문가 검토를 반드시 거치세요. 데이터 기준일 이후의 변동사항은 반영되지 않을 수 있습니다.