D등급정량평가
상가,오피스텔,근린시설1회 유찰경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-27
의정부지방법원 · 2024타경84475
감정가30억 2,284만
최저매각가격21억 1,598만감정가 대비 30% 할인
매각기일2026.03.04D-6
모델 추정 범위 (참고)
78.1%≈ 23억 5,988만
신뢰도 높음
주요 영향: 할인율 70% · 유찰 1회 · 상업용
분석 커버리지
80%
분석 결과 활용 안내
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상세 분석
리스크 분포
항목별 점수
권리분석분석 대기
수익성41점
입지15점
명도62점
종합37.3
가격 비교
모델 추정 낙찰가율: 78% (참고)ML 모델원본 데이터
기본 정보
- 매각기일
- 2026.03.04
- 상태
- 진행
- 감정가
- 30억 2,284만
- 최저매각가격
- 21억 1,598만
- 낙찰가
- -
- 낙찰일
- -
- 유찰횟수
- 1회
- 물건 유형
- 상가,오피스텔,근린시설
- 사건번호
- 2024타경84475
특이사항 (매각물건명세서)
1. 일괄매각. 제시외(감정평가서상 ㉠~㉥) 포함. 제시외 컨테이너는 매각 제외 2. 목록 1,2,3,4,5,7,8 지분 매각은 공유자우선매수신고 대상 아님 3. 목록 9,10은 근린생활시설(창고), 목록 11은 근린생활시설(화장실), 목록 12는 근린생활시설(사무실 등)로 이용중임 4. 목록 11의 도로명주소는 등기사항증명서상 경기도 양주시 장흥면 가마골로 '264-44'로 기재되어 있으나, 건축물대장 및 현황은 경기도 양주시 장흥면 가마골로 '246-44'임 5. 목록 8은 둘 이상의 용도지역(보전관리지역, 계획관리지역)에 걸쳐 소재하나, 주된 용도지역인 보전관리지역을 기준으로 평가함 6. 본건 토지 일부에 식재되어 있는 수목 및 부지조성 목적의 석축 및 옹벽 등은 거래 관행에 의거 토지에 포함하여 평가함
기일 내역
- 12025.10.15유찰
최저입찰가: 30.2억
- 22026.03.04진행
최저입찰가: 21.2억
- 32026.03.11진행
최저입찰가: 0만