인천광역시 서구 대촌로25번길 7 (오류동,유한빌딩)

인천지방법원 · 2024타경581975

매각 단위 근거: 일반건물 + 토지 함께 매각

감정가21억 405만

최저매각가격10억 3,098만감정가 대비 51% ↓

매각기일2026.10.30D-3

유찰횟수2회

유사 사례 낙찰 분포11억 3,585만 ~ 12억 8,669만(최저매각가격의 1.10~1.25배)

인천 · 유찰 2회 · 건물 매각 57건의 낙찰가÷최저가 분포 (최근 2년) 중 가운데 50% 구간을 현재 최저매각가격에 적용한 참고 데이터입니다. 최근 6개월 사례 대조 시 실제 낙찰가와의 차이 중앙 8%. 실제 낙찰가와 다를 수 있습니다.

인천광역시 서구 대촌로25번길 7 (오류동,유한빌딩)

주용도제2종근린생활시설

건물형태일반건축물

연면적1,133.86㎡

층수지하 1층 / 지상 4층

건축년도2017년

세대/호실8호

월세 구조 · 건축물대장 층별 용도

방 분할? · 주택 없음

방 약 8개 (현황조사·명세서 원문의 호실 번호·실 수 기준)

⚠ 명세서: 도면상 호수와 현재 호수가 다름 — 구획 변경 의심

⚠ 비주거(근생·고시원·생활숙박) 건물에 주거 전입 5건 — 무단 용도변경·이행강제금 여부 확인

층	주용도	기타용도 (대장 세부)	면적
지1층	소매점	제1종근린생활시설(소매점)	218.18㎡
1층	일반음식점	제2종근린생활시설(일반음식점)	218.18㎡
2층	의원	제1종근린생활시설(의원)	232.5㎡
3층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	232.5㎡
4층	학원	제2종근린생활시설(학원)	232.5㎡

출처: 국토교통부 건축물대장 층별개요 · 법원 현황조사서(주거용 임차인) · 숙박업 인허가. 구조 분류이며, 실제 방 구성·용도변경 여부는 현장·원문 확인이 필요합니다.

🟢위험 미발견

자동 확인 항목에서 위험 표현을 찾지 못함 (등기 권리분석은 별도 확인)

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등기부 권리분석입찰 전 직접 확인

근저당·가압류·가처분 등 인수 권리 여부 — 리스크 체크에 아직 포함되지 않음. 등기부 자동 분석을 실행하거나 직접 열람하세요

확인 중...

사실 정보가까운 역: 362m · 현황조사 임차인 6명

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매각물건명세서·현황조사서 원문입찰 전 직접 확인

리스크 체크는 명세서 비고의 표현을 자동으로 찾은 결과입니다. 입찰 전 원문을 직접 확인하세요

인천지방법원 · 2024타경581975

12026.08.14매각기일21억 405만유찰

22026.09.17매각기일14억 7,283만유찰

32026.10.30매각기일10억 3,098만예정

·2026.11.06매각결정기일예정

분석 결과 활용 안내

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