서울특별시 강서구 강서로18다길 31 (화곡동, 에이브릴하우스2)

서울남부지방법원 · 2024타경146803

감정가27억 6,906만

최저매각가격22억 1,525만감정가 대비 20% 할인

매각기일2026.03.10D-12

모델 추정 범위 (참고)

84.2%≈ 23억 3,238만

신뢰도 높음

주요 영향: 할인율 80% · 유찰 1회 · 단독다가구

분석 커버리지

65%

* 일부 항목 미분석으로 잠정 등급

분석 결과 활용 안내

이 서비스는 공공데이터 기반의 자동화 필터링 결과를 제공합니다. 투자 추천·법률 판단·입찰 조언이 아니며, 개별 물건에 대한 전문가 검토를 반드시 거치세요. 데이터 기준일 이후의 변동사항은 반영되지 않을 수 있습니다.

상세 분석

리스크 분포

항목별 점수

권리분석분석 대기

수익성12점

입지78점

명도48점

종합44.0

가격 비교

모델 추정 낙찰가율: 84% (참고)ML 모델

기본 정보

특이사항 (매각물건명세서)

지하 1층과 지상 1층의 대장상 용도는 '제2종근린생활시설(사무소)'이 현황은 주택으로 이용중임 건물 4층 제시외건물이 포함하여 평가되었으며(감정서 참조) 향후 위반건축물로 이행강제금 부과 및 원상복구 처분 부과될 수 있음

기일 내역