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리스크 체크
위험 미발견
상가/근린통건물2회 유찰
인천광역시 남동구 간석동 119-9
인천지방법원 · 2024타경13335
매각 단위 근거: 일반건물 + 토지 함께 매각
감정가49억 2,935만
최저매각가격24억 1,538만감정가 대비 51% ↓
매각기일2026.10.30D-3
유찰횟수2회
유사 사례 낙찰 분포26억 6,106만 ~ 30억 1,446만(최저매각가격의 1.10~1.25배)
인천 · 유찰 2회 · 건물 매각 57건의 낙찰가÷최저가 분포 (최근 2년) 중 가운데 50% 구간을 현재 최저매각가격에 적용한 참고 데이터입니다. 최근 6개월 사례 대조 시 실제 낙찰가와의 차이 중앙 8%. 실제 낙찰가와 다를 수 있습니다.
인천광역시 남동구 간석동 119-9
주용도제1종근린생활시설
건물형태일반건축물
연면적1,437.76㎡
층수지하 1층 / 지상 5층
건축년도1984년
세대/호실-
월세 구조 · 건축물대장 층별 용도
상가·사무실형- 건축물대장 층별 용도: 기타 — 사람이 사는 방으로 나뉜 신호 없음
⚠ 명세서·대장: 제시외 건물 포함
| 층 | 주용도 | 기타용도 (대장 세부) | 면적 |
|---|---|---|---|
| 지1층 | 의원 | 의원 | 225.01㎡ |
| 1층 | 의원 | 의원 | 222.58㎡ |
| 2층 | 의원 | 의원 | 240.67㎡ |
| 3층 | 의원 | 의원 | 240.67㎡ |
| 4층 | 의원 | 의원 | 259.98㎡ |
| 5층 | 의원 | 의원 | 248.85㎡ |
출처: 국토교통부 건축물대장 층별개요 · 법원 현황조사서(주거용 임차인) · 숙박업 인허가. 구조 분류이며, 실제 방 구성·용도변경 여부는 현장·원문 확인이 필요합니다.
리스크 체크
🟢위험 미발견
자동 확인 항목에서 위험 표현을 찾지 못함 (등기 권리분석은 별도 확인)
📋확인 중...
등기부 권리분석입찰 전 직접 확인
근저당·가압류·가처분 등 인수 권리 여부 — 리스크 체크에 아직 포함되지 않음. 등기부 자동 분석을 실행하거나 직접 열람하세요
사실 정보가까운 역: 511m · 현황조사 임차인 기재 없음
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매각물건명세서·현황조사서 원문입찰 전 직접 확인
리스크 체크는 명세서 비고의 표현을 자동으로 찾은 결과입니다. 입찰 전 원문을 직접 확인하세요
기일 내역
12026.08.14매각기일49억 2,935만유찰
22026.09.17매각기일34억 5,054만유찰
32026.10.30매각기일24억 1,538만예정
·2026.11.06기타예정
분석 결과 활용 안내
이 서비스는 공공데이터 기반의 자동화 필터링 결과를 제공합니다. 투자 추천·법률 판단·입찰 조언이 아니며, 개별 물건에 대한 전문가 검토를 반드시 거치세요. 데이터 기준일 이후의 변동사항은 반영되지 않을 수 있습니다.